На прием пришли неравнодушные жители многоквартирных домов по ул. Кирова, Горького, Фадеева и других.

В своих обращениях жители жаловались на проводимую коммунальную революцию по передаче домов от работающей на рынке управляющей компанией ООО "РСУ" (руководитель А.В. Матвеев ) к вновь созданной управляющей компании ООО "МКД Западная Двина" (руководитель его родственница Л.А. Матвеева).

А полем битвы становятся те многоквартирные дома, которые в настоящее время находятся в управлении ООО "РСУ", и срок по ранее заключенным договорам управления истекает лишь в 2027году.

В почтовые ящики собственников разносятся различные уведомления и требования о переходе дома во вновь созданную УК "МКД Западная Двина", собственники же не обладая определенными знаниями норм действующего законодательства порой подписывают листы голосования.

А причина перехода кроется в том, что ООО "РСУ" имеет лицензию на управление домами, а в период хозяйственной деятельности приобрел существенную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и налоговыми структурами. Однако лицензиат забыл, что наличие задолженности при расчетах является грубым нарушением лицензионных требований, (пп. "д" п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании). А существенным является долг, равный или превышающий две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Заявителям были разъяснены нормы действующего законодательства при смене управляющей компании, подготовлены методические рекомендации при подготовке проектов договоров, заполнению бюллетеней для голосования, утверждение повестки дня для того, чтобы уйти от правового вакуума и избежать поступления двойных квитанций.

А желание сменить недобросовестную управляющую компанию может исходить от собственников только с целью улучшения управления многоквартирным домом и невыполнением договорных обязательств, заключенных между сторонами ранее. Жилищный кодекс предполагает проведение выборов. Для этого инициативная группа жильцов предупреждает соседей, указывает дату проведения собрания и оповещает о повестке дня. Каждый имеет право голоса и возможность предложить любую УК, обосновав свою позицию.

При этом действующая управляющая компания должна быть уведомлена о проведении подобного схода, а её представителей, если будет сочтено возможным, тоже позовут, но не вновь созданной УК.

Все направленные в наш адрес заявления будут своевременно рассмотрены и направлены в контрольно-надзорные органы для принятия соответствующих мер реагирования.