"Довольно часто граждане жалуются мне на отказы в проведении капитального ремонта в многоквартирных жилых домах. Как правило, такие жалобы касаются деятельности региональных операторов капремонта, однако ситуация в доме № 3 по 1-му переулку Красной Слободы в городе Твери выделяется на общем фоне. В этом доме проблема состоит в том, что общее собрание собственников, на котором должно быть принято решение о проведении капитального ремонта, не может состояться из-за отсутствия кворума.

В двух подъездах истекли сроки эксплуатации лифтового оборудования, его требуется заменить (такие работы считаются капитальным ремонтом). При этом руководство ТСЖ не может собрать кворум на общем собрании, потому что для этого требуются голоса также тех собственников, в подъездах которых лифты работают. Разрешить данный вопрос через суд прокуратуре не удалось.

Такие ситуации остро ставят вопрос о пределах свободы осуществления собственниками своих прав: должно ли государство отказываться действовать в таких случаях?"